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吵学区房交通房都是静态看问题。
[版面:三藩市地区][首篇作者:WestGateQ] , 2019年06月20日20:48:59 ,3849次阅读,62次回复
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WestGateQ
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发信人: WestGateQ (西门大官人), 信区: SanFrancisco
标  题: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Thu Jun 20 20:48:59 2019, 美东)

让老夫用脚趾想象一下:南湾的MVHS,LHS是靠35年前苹果发家的吧。起码当时也是宇宙
中心了。当然目前裤破有2家99,1家永和的情况下,一时半会能撑住。

为这两家摇旗呐喊的,是静态预设亚裔学生不会减少,到各大新贵企业交通顺畅,中国
超市不会开到其他邻居城市。

(1965年成立)
(1969年成立)

心平气和说,如果你家小朋友10年内要上大学而你不在乎南湾交通堵塞,尽快买入这俩
高中。

当然玩股票的知道花无三日红,当年如日中天的BlackBerry, GM, GE, IBM, Kodak,
Lucent, Enron, WorldCom, Nokia, Nortel, Xerox, Sony,JCPenny等等终有衰落一天
。一旦自己手中垄断技术被人disrupt,那就一定影响当地就业市场。
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※ 修改:·WestGateQ 於 Jun 20 21:02:13 2019 修改本文·[FROM: 2601:58b:8303:8b]
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jksbti
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发信人: jksbti (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Thu Jun 20 22:04:53 2019, 美东)

Homestead high 也在Cupertino,离苹果总部比lynbrook和monta vista还近,为什么
这35年来后两者发展更好?所以说Cupertino 名校和苹果无关。

湾区第一名高中msj 在Fremont什么公司也没有,怎么发展起来的?
--
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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Thu Jun 20 22:12:31 2019, 美东)

学区的形成有多种因素 就业肯定是其中很重要一环 当然也要考虑其他因素比如原住民
质量 单纯摆距离反驳并没有说服力


【 在 jksbti() 的大作中提到: 】
<br>: Homestead high 也在Cupertino,离苹果总部比lynbrook和monta vista还近,
为什么
<br>: 这35年来后两者发展更好?所以说Cupertino 名校和苹果无关。
<br>: 湾区第一名高中msj 在Fremont什么公司也没有,怎么发展起来的?
<br>
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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Thu Jun 20 22:25:33 2019, 美东)

10年之内上大学尽快买入这两个高中
10年太长 变数很大 几百万放进去打提前量不是什么好主意 只要自己的资金保证收益
率不低于房价涨幅 我没看出来提前买学区房有什么好处

如果您怕被将来price out的现在就撑死贷款买 断供造成的损失远大于被price
out的损失

如果您是家里扫扫地就能凑够钱all cash买cu顶级学区的玩家当我什么也没说 版上房
托的意思一般是湾区这种人一抓一大把 你们买不起的都是屌丝不算正常人



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※ 修改:·LongIsFisher 於 Jun 20 22:27:04 2019 修改本文·[FROM: 76.]
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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Thu Jun 20 22:32:13 2019, 美东)

另外您说hs这35年发展没有lb和mv好 我的理解您说的是比较增量不是现在的水平
如果是这样请你拿出对比苹果建厂之前和建厂35年之后这三所学校的变化程度的数据来
支持您的论点



【 在 jksbti() 的大作中提到: 】
<br>: Homestead high 也在Cupertino,离苹果总部比lynbrook和monta vista还近,
为什么
<br>: 这35年来后两者发展更好?所以说Cupertino 名校和苹果无关。
<br>: 湾区第一名高中msj 在Fremont什么公司也没有,怎么发展起来的?
<br>
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jobhuntinger
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发信人: jobhuntinger (jobhuntinger), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Thu Jun 20 22:40:10 2019, 美东)

学区好不好,本质上是看人。亚裔比例高的学校,学校就好。所以新的亚裔聚集地,比
如三谷很多学校就很好。由于Prop13的缘故,人口组成是不能很快变化的。Sunnyvale
可能30年后学区会很好,但是10年恐怕不够。
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younger
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发信人: younger (no more), 信区: SanFrancisco
标  题: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 00:27:02 2019, 美东)

35年前,苹果在Cupertino招几个人,能撑起两个新建公校每年一千多学生?但是更近
homestead老公校就不温不火30多年。

【在  WestGateQ(西门大官人)的大作中提到:】
:让老夫用脚趾想象一下:南湾的MVHS,LHS是靠35年前苹果发家的吧。起码当时也是宇
宙中心了。当然目前裤破有2家99,1家永和的情况下,一时半会能撑住。



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※ 修改:·younger 於 Jun 21 00:31:42 2019 修改本文·[FROM: 2600:1700:cce0:5]
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WestGateQ
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发信人: WestGateQ (西门大官人), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 00:40:20 2019, 美东)

苹果上市快40年了吧

1561089600&interval=1mo&filter=history&frequency=1mo 能上市就能多招人。

带动的个人电脑革命算是第三次产业革命吧,顺带的半导体飞跃wintel成长功不可没。
总部一直在S. De Anza Blvd and hwy 280。离HHS远。裤破当然是近水楼台先得月。有
为青年当然买在附近。

如果这要抬杠,那太小白。山景阳谷那时候还种樱桃树。狗狗领英还是最近15年发展起
来的。新白领买进MVHS,LHS意愿恐怕没老人意愿高吧。

【 在 younger (no more) 的大作中提到: 】
: 35年前,苹果在Cupertino招几个人,能撑起两个新建公校每年一千多学生?但是更近
: homestead老公校就不温不火30多年。
: :让老夫用脚趾想象一下:南湾的MVHS,LHS是靠35年前苹果发家的吧。起码当时也是宇
: 宙中心了。当然目前裤破有2家99,1家永和的情况下,一时半会能撑住。
: :



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chasecode
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发信人: chasecode (chasecode), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 00:56:03 2019, 美东)

学区房离大公司近只是一个因素,本身社区构成更为关键

MVHS,LHS辖区SFH lot size平均6000-8000,townhouse很少,apt更少,住户平均素质就
高。vallco吵了好多年了,居民就是不同意建,宁可荒着。
palo alto学区,对居住密度的限制更是夸张到6000 lot的3M豪宅只能单车库。
低密度社区+中印白人口 是成为好学区的必备因素。

再看mountain view,本来挺有潜力的,但是rent control,穷人赶不走,又疯狂建高
密度房子,学区好不了的。
sunnyvale sfh好多5000 lot,本来就是低端社区的定位,最近又建了很多高密度公寓、
apartment,要想变成高档社区? 难

大公司有兴衰,可以变来变去的,但是社区的居住密度几乎不可能变。
【 在 WestGateQ (西门大官人) 的大作中提到: 】
: 让老夫用脚趾想象一下:南湾的MVHS,LHS是靠35年前苹果发家的吧。起码当时也是宇宙
: 中心了。当然目前裤破有2家99,1家永和的情况下,一时半会能撑住。
: 为这两家摇旗呐喊的,是静态预设亚裔学生不会减少,到各大新贵企业交通顺畅,中国
: 超市不会开到其他邻居城市。
: https://en.wikipedia.org/wiki/Lynbrook_High_School (1965年成立)
: https://en.wikipedia.org/wiki/Monta_Vista_High_School (1969年成立)
: 心平气和说,如果你家小朋友10年内要上大学而你不在乎南湾交通堵塞,尽快买入这俩
: 高中。
: 当然玩股票的知道花无三日红,当年如日中天的BlackBerry, GM, GE, IBM, Kodak,
: Lucent, Enron, WorldCom, Nokia, Nortel, Xerox, Sony,JCPenny等等终有衰落一天
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chasecode
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发信人: chasecode (chasecode), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 00:58:25 2019, 美东)

上次革命的老大不是苹果,而是思科,但也没见north san jose, milpitas变成好学区
呀?
【 在 WestGateQ (西门大官人) 的大作中提到: 】
: 苹果上市快40年了吧
: https://finance.yahoo.com/quote/AAPL/history?period1=315550800&period2=
: 1561089600&interval=1mo&filter=history&frequency=1mo 能上市就能多招人。
: 带动的个人电脑革命算是第三次产业革命吧,顺带的半导体飞跃wintel成长功不可没。
: 总部一直在S. De Anza Blvd and hwy 280。离HHS远。裤破当然是近水楼台先得月。有
: 为青年当然买在附近。
: 如果这要抬杠,那太小白。山景阳谷那时候还种樱桃树。狗狗领英还是最近15年发展起
: 来的。新白领买进MVHS,LHS意愿恐怕没老人意愿高吧。



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younger
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发信人: younger (no more), 信区: SanFrancisco
标  题: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:01:03 2019, 美东)

两个高中每一个年级要近一千学生,你知道这意味着要有多少有小孩的家庭,才能支撑
K-12吗?当年苹果上市时全球才一千员工,怎么可能因为它要在Cupertino开两个新高
中。另外,说HHS离老苹果远,完全没有说服力,至少比LHS近。

【在  WestGateQ(西门大官人)的大作中提到:】
:苹果上市快40年了吧
:https://finance.yahoo.com/quote/AAPL/history?period1=315550800&period2=



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※ 修改:·younger 於 Jun 21 01:23:14 2019 修改本文·[FROM: 2601:646:8400:87]
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wwrechard
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发信人: wwrechard (木有...), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:07:29 2019, 美东)

乔布斯传里写了他家小时候因为他爸爸炒股失败住不起palo alto和Cupertino搬去
mountain view的事情……所以这俩是传统好区应该跟apple没啥关系。

这两个地区靠近斯坦福,而且自然灾害影响最小,本来就是最适合定居的区域吧?

【 在 WestGateQ (西门大官人) 的大作中提到: 】
: 苹果上市快40年了吧
: https://finance.yahoo.com/quote/AAPL/history?period1=315550800&period2=
: 1561089600&interval=1mo&filter=history&frequency=1mo 能上市就能多招人。
: 带动的个人电脑革命算是第三次产业革命吧,顺带的半导体飞跃wintel成长功不可没。
: 总部一直在S. De Anza Blvd and hwy 280。离HHS远。裤破当然是近水楼台先得月。有
: 为青年当然买在附近。
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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:30:33 2019, 美东)

homestead 区太“长“,纵跨94085/6/7,只有一小部分库珀地区,所以其实离得不近

【在  younger(no more)的大作中提到:】
:两个高中每一个年级要近一千学生,你知道这意味着要有多少有小孩的家庭,才能支
撑K-12吗?当年苹果上市时全球才一千员工,怎么可能因为它要在Cupertino开两个新高
:中。另外,说HHS离老苹果远,完全没有说服力,至少比LHS近。

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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:41:56 2019, 美东)

并不是,这是正/负反馈。学区好吸引富人,或者想要小孩学好的人,好的学监,好的
家长基金会,结果学区更好,更加吸引人。不是“工作”两个字能解释的。底特律城里
跟屎一样,边上照样有牛逼学区。各国学校的家长都会搞endowment,长期资助学校课
后项目,并不是一两年捐赠少了学区就不行了。

一旦反转,开始负反馈,富人离开,学校变差,房价崩盘,那就完蛋了。

所以学区房就是学区房,跟工作、交通都没有一毛钱关系,大部分人就是奔着学区去的
。保证学区房不跌价的办法也不是别的,就是推娃,藤多一个,房价多涨一点。

交通房就是交通房,跟公司直接相关,谷歌倒了,95014跌成屎,库珀,MSJ一点事都不
会有。类似的,谷歌继续牛逼,95014,94085也会涨的很猛,但是要变成学区房,没有
三十年不可能。



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发信人: younger (no more), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:44:31 2019, 美东)


三十年前,三个学校应该都在20分钟车程以内吧。很难想象这会导致HHS和另外两个差
这么多。

【在  EastUndefeat()的大作中提到:】
:homestead 区太“长“,纵跨94085/6/7,只有一小部分库珀地区,所以其实离得不近


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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:44:53 2019, 美东)

就好比天上人间靠的是豹子号头牌,不是位置。就算天上人间开在王府井,或者开在延
庆,都是一样。

相反,站街女在王府井能赚到钱,到延庆只能饿死或者从良。就是这个道理。

【 在 chefscut (jerk) 的大作中提到: 】
: 并不是,这是正/负反馈。学区好吸引富人,或者想要小孩学好的人,好的学监,好的
: 家长基金会,结果学区更好,更加吸引人。不是“工作”两个字能解释的。底特律城里
: 跟屎一样,边上照样有牛逼学区。各国学校的家长都会搞endowment,长期资助学校课
: 后项目,并不是一两年捐赠少了学区就不行了。
: 一旦反转,开始负反馈,富人离开,学校变差,房价崩盘,那就完蛋了。
: 所以学区房就是学区房,跟工作、交通都没有一毛钱关系,大部分人就是奔着学区去的
: 。保证学区房不跌价的办法也不是别的,就是推娃,藤多一个,房价多涨一点。
: 交通房就是交通房,跟公司直接相关,谷歌倒了,95014跌成屎,库珀,MSJ一点事都不
: 会有。类似的,谷歌继续牛逼,95014,94085也会涨的很猛,但是要变成学区房,没有
: 三十年不可能。




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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:48:08 2019, 美东)

推得不够狠,就是原因。HHS还有一部分Los Altos呢,乔布斯和沃兹就住在那一块。

【 在 younger (no more) 的大作中提到: 】
: 三十年前,三个学校应该都在20分钟车程以内吧。很难想象这会导致HHS和另外两个差
: 这么多。
: :homestead 区太“长“,纵跨94085/6/7,只有一小部分库珀地区,所以其实离得
不近




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发信人: jobhuntinger (jobhuntinger), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:50:21 2019, 美东)

因为有SB35,日后Vallco的硬插,是个变数。影响最大的就是Cupertino high.

【 在 chasecode (chasecode) 的大作中提到: 】
: 学区房离大公司近只是一个因素,本身社区构成更为关键
: MVHS,LHS辖区SFH lot size平均6000-8000,townhouse很少,apt更少,住户平均素质就
: 高。vallco吵了好多年了,居民就是不同意建,宁可荒着。
: palo alto学区,对居住密度的限制更是夸张到6000 lot的3M豪宅只能单车库。
: 低密度社区+中印白人口 是成为好学区的必备因素。
: 再看mountain view,本来挺有潜力的,但是rent control,穷人赶不走,又疯狂建高
: 密度房子,学区好不了的。
: sunnyvale sfh好多5000 lot,本来就是低端社区的定位,最近又建了很多高密度公寓、
: apartment,要想变成高档社区? 难
: 大公司有兴衰,可以变来变去的,但是社区的居住密度几乎不可能变。



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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:51:56 2019, 美东)

Monta Vista还是稳的

【 在 jobhuntinger (jobhuntinger) 的大作中提到: 】
: 因为有SB35,日后Vallco的硬插,是个变数。影响最大的就是Cupertino high.




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EastUndefeat
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标  题: Re: 吵学区房交通房都是静态看问题。
发信站: BBS 一分彩平台注册地址站 (Fri Jun 21 01:58:17 2019, 美东)

看距离,再看两个学区的人口种族构成
这也不是唯一导致因素

【在  younger(no more)的大作中提到:】

:三十年前,三个学校应该都在20分钟车程以内吧。很难想象这会导致HHS和另外两个差

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