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[加拿大]加拿大近几年房价如何,这些主要城市告诉你答案!
作者:cnews   来源:移民新闻   发文时间: 2019年06月20日 04:27:25
编者按:与其它国家相比,加拿大住房相对便宜,因此很多海外人士都热衷移民加拿大。然而,近年来随着加元走弱,加拿大经济一直在缓慢增长和稳定,加元的强势也使得来加人士的购买力低于前几年。尽管如此,与房价下跌或相对停滞不前的其他国家相反,加拿大的房价与经济共同稳步增长。了解加拿大主要城市的房屋价格将能够更顺利地在加国买到满意的房源!

一、加拿大城市房价现状

加拿大的住宅是多伦多和温哥华最贵的住宅。事实上,最近这两个城市都经历了住房危机,这使得大部分人口难以获得住房。汉密尔顿、渥太华和卡尔加里等主要城市地区都紧随其后,房价平均花费超过40万美元。加拿大全国的平均房价为494978美元,值得注意的是,魁北克、温尼伯、埃德蒙顿和蒙特利尔等城市的房价较低。加拿大的房价往往在东部省份和草原省份最为实惠,而由于温哥华以及不列颠哥伦比亚省的西海岸是该国最温和的天气,因此这也是加拿大房价最高之处!

二、不断上涨的加国城市租金

就像房价趋于上涨一样,许多加拿大城市的租金价格也在上涨。租金最昂贵的加拿大城市是温哥华和多伦多,一居室公寓的租金平均分别为1850美元和2230美元。与房价相似,加拿大的大城市房租远高于周边城镇和农村地区,严冬天气或者偏远地区通常导致房租下降,需求量小!

三、加拿大各城市房价形势

泰纳特国家银行价格指数基于“销售对”跟踪单户住宅价格,类似于美国住房市场的标准普尔Corelogic Case Shiller指数。它将当前房屋的销售价格与之前几年同一房屋的销售价格进行比较。从而了解温哥华、多伦多、温尼伯等等各个城市的房价变化情况!

1、温哥华

温哥华的房价从2002年到2018年7月的峰值暴涨了316%,这彻底摧毁了旧金山湾区传奇的令人难以置信的房地产泡沫,房价从2002年飙升121%至2018年9月的高峰期。

2、多伦多

加拿大多伦多地区今年3月房价较2月份下跌0.3%,较2017年7月的峰值下跌4.3%,为2009年5月以来最大的20个月跌幅。2002年1月到2017年7月的高峰期,该指数飙升218%,这意味着房价增长了两倍多。但与温哥华相比,这个数字相形见绌,温哥华的房价涨幅超过四倍。

3、温尼伯

根据Teranet房价指数,温尼伯都市区3月房价下跌0.3%,较2018年9月的峰值下跌2.2%。它从2002年1月起仍然保持189%的增长,且从2002年到2007年,温尼伯和旧金山的房价一路飙升,持续增长!

4、蒙特利尔

蒙特利尔大都市区的Teranet房价指数在3月份创下新纪录,自2002年1月以来上涨了159%,未经历18年的明显下跌。不得不说,蒙特利尔房价增长势头非常明显!

5、卡尔加里

卡城房地产市场主要是石油繁荣和石油萧条。当石油价格崩溃时,房地产市场向南移动。在2007年中期之前,房价一直在石油繁荣时期飙升。当石油价格崩溃时,房价走向南方。这时该指数在2014年10月达到新高峰,比2002年1月上涨了140%。然后,随着油价暴跌,房价开始下跌。根据Teranet房价指数,2019年3月卡城房价较2月下跌0.5%,较2014年10月的峰值下跌7.0%。但它仍然比2002年1月增加了123%,房价增长势头明显!

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